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Gebäude

Ein Gebäude, umgangssprachlich auch oft als Haus bezeichnet, ist ein Bauwerk, daß von Menschen betreten werden kann und geeignet oder bestimmt ist, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Objekten zu dienen. Ein Gebäude besitzt nicht zwingend Wände oder einen Keller, jedoch immer ein Dach.

In Brandenburg ist die Errichtung und die bauliche Änderung eines Gebäudes genehmigungspflichtig. Im dafür meist notwendigen Amtlichen Lageplan werden Angaben zu Nutzung und Größe des Gebäudes, zur Dachform, Dachneigung und Material dargestellt.

Im Folgenden sind Abkürzungen und Darstellungen zu Gebäuden in unseren Plänen erläutert.

Gebäudetypen

Einzelhaus

Ein Einzelhaus ist ein allseitig freistehendes einzelnes Gebäude in der offenen Bauweise, das in der Regel seitliche Abstandflächen zu den Grundstücksgrenzen und anderen Gebäuden einhält. Das Einzelhaus ist hinsichtlich der Zahl der Wohnungen bzw. der Nutzungeinheiten nicht eingeschränkt. Es kann mehrstöckig gebaut sein und ist in der Regel ebenerdig erschlossen.

Doppelhaus

Das Doppelhaus sind zwei funktionell selbständige Gebäude, die in offener Bauweise aneinander gebaut sind. Beide Gebäude können auf einem oder auf zwei aneinander grenzenden Grundstücken errichtet sein. Beide Gebäude weisen ein eigenes Erschließungselement auf, also jedes der beiden Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang. Doppelhäuser können gestaffelt angeordnet und höhenmäßig und im Grundriß zueinander versetzt sein.

Reihenhaus

Als Reihenhaus bezeichnet man ein Gebäude, welches mit mindestens zwei weiteren Gebäuden im Raumverbund angeordnet ist. Die Gebäude weisen jeweils selbständige Eingänge auf. Aneinander gereihte Reihenhäuser werden auch als Hausgruppen bezeichnet.

Wohnblock

Vom Geschosswohnungsbau (Wohnblock) wird gesprochen, wenn ein Wohngebäude aus mehreren voneinander abgeschlossenen Wohnungen auf mehreren Geschossebenen besteht.

Wohnhochhaus

Wohnhochhäuser sind Wohngebäude mit einer großen Anzahl an Wohnungen, wobei der Fußboden eines oberirdischen Geschosses höher als 22m über der Geländeoberfläche liegt.

Garage

Eine Garage ist eine abschließbare, überdachte und durch feste Wände (mit Garagentor) umschlossene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge.

Doppelgarage

Doppelgaragen sind auf zwei Fahrzeuge ausgelegt. Sie werden hauptsächlich in Massivbauweise errichtet.

Sammelgarage

Von Sammelgaragen spricht man, wenn mehr als zwei Garagen aneinander errichtet sind. Diese können höhenmäßig und im Grundriß zueinander versetzt sein.

Bungalow

Unter einem Bungalow versteht man ein einstöckiges Wohn- oder auch Sommerhaus. Moderne Bungalows werden sowohl in Leicht- als auch in Massivbauweise errichtet.

Scheune

Die Scheune ist ein Zweckgebäude, daß als Vorrats- und Wirtschaftsgebäude eines landwirtschaftlichen Anwesens dienst. Sie ist meist leichter gebaut als ein Wohngebäude und besteht oberhalb des Fundaments meistens aus verbrettertem Fachwerk.

Schuppen

Der Schuppen bezeichnet ein Gebäude, welches als Abstellplatz oder Lagerraum verwendet wird.

Stall

Ein Stall ist ein Gebäude, welches zur separaten Unterbringung von Haus- und Nutztieren dient.

Carport

Eine seitlich offene Überdachung für ein Auto wird als Carport bezeichnet. Er zählt zu den offenen Garargen.

Gebäudeanbauten

Terrasse

Eine Terrasse ist eine künstlich geebnete, wenig oder mäßig geneigte Erderhebung oder befestigte Fläche, die dem Erdgeschoss eines Gebäudes vorgelagert ist oder dieses umschließt.

Balkon

Unter einem Balkon versteht man den vor der Außenwand vortretenden, meist frei auskragenden und begehbaren Deckenvorsprung, der nach oben nicht oder durch einen weiteren darüber befindlichen Balkon überdeckt ist. Mindestens zwei Seiten sind nicht verkleidet, die offenen Seiten durch eine Brüstung oder ein Geländer begrenzt.

Loggia

Eine Loggia ist ein innerhalb der äußeren Begrenzung eines Gebäudes angebrachter, offener und umwehrter Freisitz oberhalb des Erdgeschosses (z.B. als Einschnitt in eine Dachschräge), teilweise vor die Außenwand vortretende Loggien zählen zu den Vorbauten.

Erker

Unter einem Erker versteht man ein vor die Außenwand eines Gebäudes vortretendes und raumbildendes Bauteil.

Wintergarten

Als Wintergarten bezeichnet man einen Anbau an ein Gebäude, der größtenteils aus Glas oder Fenstern besteht.

Abkürzungen der Gebäudenutzungen

Die Nutzung eines Gebäudes wird in unseren Plänen abgekürzt in das Gebäude eingetragen. Die gängigsten Abkürzungen sind:

Geschosse

Der Begriff Geschoss kennzeichnet einen Raumbereich, der ein Gebäude vertikal gliedert. Die Geschosse werden entsprechend ihrer Höhenlage unterschiedlich benannt:

	Das Dachgeschoss (DG) liegt vollständig oder teilweise im Dachraum des Gebäudes.
	Das Obergeschoss (OG) ist die erste Etage über dem Erdgeschoss des Gebäudes. Nach oben aufsteigend werden die Obergeschosse nummeriert.
	Das Erdgeschoss (EG), auch Parterre genannt, ist das mit seinem Fußboden zu ebener Erde liegende Geschoss eines Gebäudes.
	Das Kellergeschoss (KG) befindet sich unterhalb des Erdgeschosses. Ein Kellergeschoss ist ein geschlossener Gebäudeteil, der sich ganz oder teilweise unterhalb der Erdoberfläche befindet.

Vollgeschosse sind alle oberirdischen Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40m über die Geländeoberfläche hinausragt. Geschosse, die ausschließlich der Unterbringung technischer Gebäudeausrüstungen dienen, sowie Hohlräume zwischen der obersten Decke und der Bedachung, in denen Aufenthaltsräume nicht möglich sind, gelten nicht als Vollgeschosse.

Gebäude geringer Höhe sind Gebäude, bei denen der Fußboden eines oberirdischen Geschosses nicht höher als 7,00m über der Geländeoberfläche liegt.

Gebäude mittlerer Höhe sind Gebäude, bei den der Fußboden eines oberirdischen Geschosses höher als 7,00m, aber nicht höher 22,00m über der Geländeoberfläche liegt.

Gebäude sind Hochhäuser, wenn der Fußboden mindestens eines oberirdischen Geschosses höher als 22,00m über der Geländeoberfläche liegt.

Die Geländeoberfläche ist hierbei definiert als natürliche Geländeoberfläche, also dem vorhandenen oder gewachsenen Boden. Diese Geländeoberfläche ist nicht künstlich durch Abgrabungen oder Aufschüttungen verändert.

Art der Bauweise

	In der offenen Bauweise stehen die Gebäude unverbunden isoliert und im geforderten Abstand voneinander entfernt.
	In der gemischten Bauweise, auch halboffene Bauweise genannt, finden sich geschlossene und offene Bauweise nebeneinander.
	In der Zeilen-Bauweise sind langgestreckte Gebäude quer zu Straßenrichtung einander parallel zugeordnet.
	In der geschlossenen Bauweise sind die Gebäude Außenwand an Außenwand miteinander verbunden und oft zu Blöcken formiert.
	In der Block-Bauweise ist ein von mehreren Straßen eingefaßtes Grundstück einheitlich bebaut.

Teile der Dachkonstruktion

1  First Horizontale Berührungslinie von zwei geneigten Dachflächen, höchste Linie des Daches 2  Grat Schnittkante zweier Dachflächen 3  Kehle Winkelrinne zweier aneinanderstoßender Dachflächen 4  Verfallung Dachgrat zwischen verschieden hohen Firstpunkten 5  Traufe Waagerechte Unterkante des Daches, an der i.d.R. die Dachrinne befestigt ist 6  Walm Schräge Dachfläche an der Stirnseite eines Hauses, anstelle eines Giebels 7  Giebel Zwischen den Dachflächen eingeschlossene senkrechte Hauswand 8  Giebelgesims Der Teil des Daches, der über den Giebel hinausragt 9  Gaube Dachaufbau für senkrecht stehende Fenster

Dachformen und deren Grundrißdarstellung

Faltdach		Fa
Flachdach		Fl
Glockendach		Gl
Grabendach		Gr
Halbtonnendach		Ht
Kegeldach		Ke
Kreuzdach		Kr
Krüppelwalmdach		Sa m. KW
Kuppeldach		Ku
Mansardendach		Ma
Mansardenflachdach		MaFl
Mansardenspitzdach		MaZe
Mansardenwalmdach		MaWa
Pultdach		Pu
Rhombendach Rautendach		Rh
Ringpultdach		RPu
Runddach Tonnendach		Ru
Satteldach		Sa
Schmetterlingsdach		Schm
Sheddach		Sh
Walmdach		Wa
Zeltdach		Ze
Zwiebeldach		Zw

Dachgauben und deren Grundrißdarstellung

Flachdachgaube
Fledermausgaube
Rundgaube Tonnengaube
Satteldachgaube
Walmdachgaube
Schleppgaube
Spitzgaube
Trapezgaube

Dacheindeckungen und deren Abkürzungen